Vivre à Saint-Éloi (58)
2272 habitants
Vivre à Saint-Éloi (Nièvre) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Nièvre, Saint-Éloi rassemble 2 272 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 435 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Nièvre (961 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 9.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Éloi recense 276 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Éloi une note de 73.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Éloi
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Éloi
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.63% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.63% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓276 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1435€/m² (+49% vs dép.)
À 1435€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 209m² ici. Alternative : à Breugnon, même budget = 748m² (+539m²).
Saint-Éloi face au département (Nièvre - 58)
Moyennes calculées sur les communes du département 58 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Éloi | Moyenne Nièvre | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 435 €/m² | 961 €/m² (309 communes) | +49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.3 % | 40.0 % (309 communes) | -62 % |
| Faits de délinquance | 17.7 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (309 communes) | +572 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.8 % (301 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 24 540 €/an | 20 716 €/an (262 communes) | +18 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.2 % (309 communes) | +694 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (176 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.63%, vacance 5.28%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1435.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Éloi
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Éloi
📈 Investir à Saint-Éloi
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 435€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Éloi
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Éloi
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Éloi
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services82/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE15% passoires
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