Vivre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
7305 habitants
Vivre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (Rhône) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Rhône (69), Saint-Didier-au-Mont-d'Or se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 7 305 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 042 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le mètre carré médian est estimé à 6 757 €, se situant au-dessus de la moyenne de Rhône (3 258 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 13.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Didier-au-Mont-d'Or recense 1 000 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Didier-au-Mont-d'Or un score d'ensemble de 68.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 042 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1000 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1000 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 6757€/m² (+107% vs dép.)
À 6757€/m², c'est 107% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 44m² ici. Alternative : à Ranchal, même budget = 262m² (+217m²).
!Rentabilité limitée : 3.26% brut
Rendement de seulement 3.26% brut — les prix élevés (6757€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or face au département (Rhône - 69)
Moyennes calculées sur les communes du département 69 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Didier-au-Mont-d'Or | Moyenne Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 6 757 €/m² | 3 258 €/m² (266 communes) | +107 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.5 % | 14.8 % (266 communes) | -36 % |
| Faits de délinquance | 38.9 ‰ hab. | 28.9 ‰ hab. (265 communes) | +35 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 94.7 % (266 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 39 470 €/an | 25 249 €/an (265 communes) | +56 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.5 % | 1.4 % (266 communes) | +208 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (222 communes) | +12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
📈 Investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 6 757€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier6757 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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