Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Saint-Ay (45) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Loiret, Saint-Ay accueille 3 679 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 024 €/m² à Saint-Ay, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Loiret (1 677 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Ay recense 460 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 23.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Ay un score d'ensemble de 62.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Ay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Gaston décrypte Saint-Ay
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.3% passoires
Seulement 9.3% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.6% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.6% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓460 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 460 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Ay face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Ay | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 024 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +21 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.3 % | 22.9 % (325 communes) | -59 % |
| Faits de délinquance | 23.0 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +176 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 24 320 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.9 % | 0.9 % (325 communes) | +336 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 85/100 (215 communes) | -35 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Ay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Ay
📈 Investir à Saint-Ay
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 024€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Ay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Ay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Ay
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier2024 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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