Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Amand-Villages (50)
2572 habitants
Commune française du département de la Manche
Vivre à Saint-Amand-Villages (Manche) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Manche, Saint-Amand-Villages rassemble 2 572 résidents au sein d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 480 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Manche (1 711 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 35.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Amand-Villages recense 188 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.5 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 62.1/100, Saint-Amand-Villages se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Amand-Villages
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Saint-Amand-Villages ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.27% brut, 5.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.27% brut et seulement 5.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Amand-Villages face au département (Manche - 50)
Moyennes calculées sur les communes du département 50 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Amand-Villages | Moyenne Manche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 480 €/m² | 1 711 €/m² (444 communes) | -14 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 21.7 % | 22.0 % (444 communes) | -1 % |
| Faits de délinquance | 7.5 ‰ hab. | 6.9 ‰ hab. (445 communes) | +9 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.9 % | 95.9 % (443 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 22 220 €/an | 21 564 €/an (418 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 0.9 % (445 communes) | +7 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 76/100 (218 communes) | -27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
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Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Amand-Villages
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Amand-Villages
📈 Investir à Saint-Amand-Villages
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 480€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Amand-Villages
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Amand-Villages
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Amand-Villages
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Amand-Villages
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services76/100
- • Performance DPE22% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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