Vivre à Roscoff (29)
3446 habitants
Fait-il bon vivre à Roscoff en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Finistère, Roscoff rassemble 3 446 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 801 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Roscoff implique un budget médian de 2 969 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Finistère (1 907 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Roscoff recense 692 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En définitive, affichant un indice général de 68.1/100, Roscoff se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Roscoff
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Roscoff
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Roscoff offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓692 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 692 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2969€/m² (+56% vs dép.)
À 2969€/m², c'est 56% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 101m² ici. Alternative : à Cloître-Pleyben, même budget = 346m² (+245m²).
Roscoff face au département (Finistère - 29)
Moyennes calculées sur les communes du département 29 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Roscoff | Moyenne Finistère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 969 €/m² | 1 907 €/m² (275 communes) | +56 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.3 % | 18.1 % (277 communes) | -26 % |
| Faits de délinquance | 24.6 ‰ hab. | 10.6 ‰ hab. (277 communes) | +132 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 95.2 % (277 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 24 020 €/an | 22 146 €/an (275 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.1 % | 1.1 % (275 communes) | +269 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (228 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Roscoff
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Roscoff
📈 Investir à Roscoff
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 969€/m²
🏪 Commerces et services à Roscoff
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Roscoff
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Roscoff
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Roscoff
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2969 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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