Source : Wikimedia Commons
Vivre à Razac-sur-l'Isle (24)
2419 habitants
Commune française du département de la Dordogne
Vivre à Razac-sur-l'Isle (Dordogne) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 24 (Dordogne), la localité de Razac-sur-l'Isle offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 419 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 669 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Dordogne (1 726 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 19.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Razac-sur-l'Isle recense 272 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 66.4/100, Razac-sur-l'Isle s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Razac-sur-l'Isle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Razac-sur-l'Isle
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.38% brut, 6.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.38% brut et seulement 6.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓272 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 272 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Razac-sur-l'Isle face au département (Dordogne - 24)
Moyennes calculées sur les communes du département 24 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Razac-sur-l'Isle | Moyenne Dordogne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 669 €/m² | 1 726 €/m² (503 communes) | -3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.5 % | 19.4 % (503 communes) | -51 % |
| Faits de délinquance | 24.3 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (503 communes) | +701 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 97.1 % (497 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 21 750 €/an | 20 580 €/an (465 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.5 % (503 communes) | +88 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 80/100 (305 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2056.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Razac-sur-l'Isle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Razac-sur-l'Isle
📈 Investir à Razac-sur-l'Isle
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 669€/m²
🏪 Commerces et services à Razac-sur-l'Isle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Razac-sur-l'Isle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Razac-sur-l'Isle
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services82/100
- • Prix immobilier1669 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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