Source : Wikimedia Commons
Vivre à Propriano (2A)
3747 habitants
Commune française du département de la Corse-du-Sud
Qualité de vie à Propriano (2A) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Corse-du-Sud, Propriano accueille 3 747 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 222 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Corse-du-Sud (2 837 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 67.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Propriano recense 1 572 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 71.3/100, Propriano se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Propriano
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Propriano
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Propriano offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.0% passoires
Seulement 6.0% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1572 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1572 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4222€/m² (+49% vs dép.)
À 4222€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 71m² ici. Alternative : à Aullène, même budget = 525m² (+454m²).
Propriano face au département (Corse-du-Sud - 2A)
Moyennes calculées sur les communes du département 2A qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Propriano | Moyenne Corse-du-Sud | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 222 €/m² | 2 837 €/m² (121 communes) | +49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.0 % | 20.1 % (121 communes) | -70 % |
| Faits de délinquance | 33.6 ‰ hab. | 4.9 ‰ hab. (124 communes) | +592 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 92.8 % (125 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 18 720 €/an | 21 929 €/an (81 communes) | -15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 0.6 % (125 communes) | +118 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (84 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Propriano
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Propriano
📈 Investir à Propriano
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 4 222€/m²
🏪 Commerces et services à Propriano
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Propriano
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Propriano
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Propriano
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier4222 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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