Quel est le prix immobilier à Plessé ?

Le prix médian à Plessé est de 1 830€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Plessé ?

Plessé obtient un score de qualité de vie de 71.6/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Plessé ?

10.2% des logements à Plessé sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Plessé ?

Plessé compte 5 370 habitants.

Quel est le revenu moyen à Plessé ?

Le revenu médian des ménages à Plessé est de 20 970 €/an.

Plessé est-elle une ville sûre ?

Plessé enregistre un taux de 20.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Plessé ?

L'eau à Plessé affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 27.1 mg/L.

Quelles écoles à Plessé ?

Plessé dispose de 4 écoles élémentaires.

Quel est le climat à Plessé ?

Plessé bénéficie de 2037 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Plessé, 44 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Plessé (44)

5370 habitants

Commune française du département de la Loire-Atlantique

Site officiel

Plessé est une petite ville du département 44 comptant 5 370 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 830€/m² en 2026, en hausse de 44.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 624 services de proximité. Notre analyse attribue à Plessé un score de qualité de vie de 71.6/100, considéré comme excellent.

71.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 830€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

624 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 970€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 830€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.9% de logements vacants (157)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

624 services • 4 élémentaires

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

215 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

20.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 27.1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 037h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 970€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

15 sites 4G, 8 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1830€/m² (-27% vs dép.)

À 1830€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (2510€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 164m² ici, contre seulement 49m² à Baule-Escoublac.

✓DPE favorable : 10.2% passoires

Seulement 10.2% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 6.45% brut, 5.9% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.45% brut et seulement 5.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓624 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 624 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.