Source : Wikimedia Commons
Vivre à Plessé (44)
5370 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Faut-il choisir Plessé ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 5 370 habitants recensés, la commune de Plessé s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Loire-Atlantique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 830 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 44.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Plessé recense 624 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 20.6 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 71.6/100, Plessé se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Plessé
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Plessé
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Plessé offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1830€/m² (-27% vs dép.)
À 1830€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (2510€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 164m² ici, contre seulement 49m² à Baule-Escoublac.
✓DPE favorable : 10.2% passoires
Seulement 10.2% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.45% brut, 5.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.45% brut et seulement 5.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓624 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 624 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Plessé face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Plessé | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 830 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | -27 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.2 % | 10.6 % (207 communes) | -4 % |
| Faits de délinquance | 20.6 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | -14 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 96.5 % (207 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 20 970 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.3 % (207 communes) | -34 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.45%, vacance 5.93%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2037.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1830.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Plessé
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Plessé
📈 Investir à Plessé
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 830€/m²
🏪 Commerces et services à Plessé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Plessé
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Plessé
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Plessé
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier1830 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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