Source : Wikimedia Commons
Vivre à Beaumont Saint-Cyr (86)
2994 habitants
Ancienne commune française de la Vienne
Tout savoir avant de s'installer à Beaumont Saint-Cyr en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Vienne, Beaumont Saint-Cyr accueille 2 994 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 601 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Vienne (1 285 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 42.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Beaumont Saint-Cyr recense 364 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 19.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 71.5/100, Beaumont Saint-Cyr se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Beaumont Saint-Cyr
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Beaumont Saint-Cyr
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.9% passoires
Seulement 11.9% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.42% brut, 6.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.42% brut et seulement 6.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓364 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 364 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Beaumont Saint-Cyr face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Beaumont Saint-Cyr | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 601 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | +25 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.9 % | 17.7 % (265 communes) | -33 % |
| Faits de délinquance | 19.9 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +230 % |
| Qualité de l'eau potable | 87.5 % | 92.4 % (264 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 22 550 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.6 % (265 communes) | 0 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (197 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1601.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Beaumont Saint-Cyr
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Beaumont Saint-Cyr
📈 Investir à Beaumont Saint-Cyr
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 601€/m²
🏪 Commerces et services à Beaumont Saint-Cyr
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Beaumont Saint-Cyr
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Beaumont Saint-Cyr
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Beaumont Saint-Cyr
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier1601 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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