Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ligné (44)
5480 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Avis et cadre de vie à Ligné (44) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Loire-Atlantique (44), Ligné se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 480 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 527 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Loire-Atlantique (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Ligné recense 636 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.1 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Ligné une note de 64.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ligné
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Ligné
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Ligné offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.7% passoires
Seulement 4.7% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.33% brut, 2.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.33% brut et seulement 2.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓636 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 636 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Ligné face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ligné | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 527 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.7 % | 10.6 % (207 communes) | -56 % |
| Faits de délinquance | 18.1 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | -24 % |
| Qualité de l'eau potable | 85.7 % | 96.5 % (207 communes) | -11 % |
| Revenu médian annuel | 23 480 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 1.3 % (207 communes) | +6 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.33%, vacance 2.62%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ligné
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ligné
📈 Investir à Ligné
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 527€/m²
🏪 Commerces et services à Ligné
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ligné
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ligné
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ligné
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2527 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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