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Avis et cadre de vie à Neuilly-en-Thelle (60) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Oise, Neuilly-en-Thelle rassemble 4 064 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Neuilly-en-Thelle implique un budget médian de 2 740 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Oise (2 103 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Neuilly-en-Thelle recense 556 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 61.3/100, Neuilly-en-Thelle se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Neuilly-en-Thelle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Neuilly-en-Thelle
Ni trop isolée ni saturée, Neuilly-en-Thelle offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.1% passoires
Seulement 10.1% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.6% brut, 5.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.6% brut et seulement 5.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓556 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 556 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2740€/m² (+30% vs dép.)
À 2740€/m², c'est 30% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 109m² ici. Alternative : à Rosières, même budget = 1115m² (+1006m²).
Neuilly-en-Thelle face au département (Oise - 60)
Moyennes calculées sur les communes du département 60 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Neuilly-en-Thelle | Moyenne Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 740 €/m² | 2 103 €/m² (679 communes) | +30 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.1 % | 17.5 % (680 communes) | -42 % |
| Faits de délinquance | 27.3 ‰ hab. | 6.8 ‰ hab. (680 communes) | +304 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 93.1 % (671 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 23 820 €/an | 23 996 €/an (660 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 0.7 % (679 communes) | +148 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (345 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Neuilly-en-Thelle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Neuilly-en-Thelle
📈 Investir à Neuilly-en-Thelle
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 740€/m²
🏪 Commerces et services à Neuilly-en-Thelle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Neuilly-en-Thelle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Neuilly-en-Thelle
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Neuilly-en-Thelle
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2740 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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