Source : Wikimedia Commons
Vivre à Val d'Anast (35)
4025 habitants
Ancienne commune française d'Ille-et-Vilaine
Vivre à Val d'Anast (Ille-et-Vilaine) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 35 (Ille-et-Vilaine), la localité de Val d'Anast offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 4 025 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Val d'Anast, le mètre carré médian est estimé à 1 684 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Val d'Anast recense 520 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 61.3/100, Val d'Anast s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Val d'Anast
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Val d'Anast ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1684€/m² (-18% vs dép.)
À 1684€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (2045€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 178m² ici, contre seulement 54m² à Saint-Briac-sur-Mer.
✓520 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 520 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Val d'Anast face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Val d'Anast | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 684 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.0 % | 11.0 % (332 communes) | +45 % |
| Faits de délinquance | 15.5 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +40 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 95.9 % (332 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 20 670 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.3 % (332 communes) | -28 % |
| Couverture réseau mobile | 35/100 | 88/100 (255 communes) | -60 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Val d'Anast
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Val d'Anast
📈 Investir à Val d'Anast
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 684€/m²
🏪 Commerces et services à Val d'Anast
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Val d'Anast
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Val d'Anast
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Val d'Anast
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier1684 €/m²
- • Performance DPE16% passoires
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