Quel est le prix immobilier à Val d'Anast ?

Le prix médian à Val d'Anast est de 1 684€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Val d'Anast ?

Val d'Anast obtient un score de qualité de vie de 61.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Val d'Anast ?

16% des logements à Val d'Anast sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Val d'Anast ?

Val d'Anast compte 4 025 habitants.

Quel est le revenu moyen à Val d'Anast ?

Le revenu médian des ménages à Val d'Anast est de 20 670 €/an.

Val d'Anast est-elle une ville sûre ?

Val d'Anast enregistre un taux de 15.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Val d'Anast ?

L'eau à Val d'Anast affiche une conformité globale de 93% avec un taux de nitrates moyen de 18.7 mg/L.

Quelles écoles à Val d'Anast ?

Val d'Anast dispose de 2 écoles élémentaires, 2 collèges.

Quel est le climat à Val d'Anast ?

Val d'Anast bénéficie de 1813 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Val d'Anast, 35 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Val d'Anast (35)

4025 habitants

Ancienne commune française d'Ille-et-Vilaine

Val d'Anast est une petite ville du département 35 comptant 4 025 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 684€/m² en 2026, en hausse de 15.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 520 services de proximité. Notre analyse attribue à Val d'Anast un score de qualité de vie de 61.3/100, considéré comme bon.

61.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 684€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

16% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

520 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 670€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 684€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

16% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

12.6% de logements vacants (269)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

520 services • 2 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

180 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

15.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

93% conforme • Nitrates: 18.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 813h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 670€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

1 sites 4G • 1 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1684€/m² (-18% vs dép.)

À 1684€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (2045€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 178m² ici, contre seulement 54m² à Saint-Briac-sur-Mer.

✓520 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 520 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.