Source : Wikimedia Commons
Vivre à Nazelles-Négron (37)
3584 habitants
Commune française du département d'Indre-et-Loire
Qualité de vie à Nazelles-Négron (37) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 3 584 habitants recensés, la commune de Nazelles-Négron s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Indre-et-Loire. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 985 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 174 €/m² à Nazelles-Négron, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Indre-et-Loire (1 787 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Nazelles-Négron recense 500 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 29.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Nazelles-Négron un score d'ensemble de 68.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Nazelles-Négron
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Nazelles-Négron
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.9% passoires
Seulement 6.9% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓500 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 500 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Nazelles-Négron face au département (Indre-et-Loire - 37)
Moyennes calculées sur les communes du département 37 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Nazelles-Négron | Moyenne Indre-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 174 €/m² | 1 787 €/m² (272 communes) | +22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.9 % | 17.5 % (272 communes) | -61 % |
| Faits de délinquance | 29.0 ‰ hab. | 9.3 ‰ hab. (272 communes) | +212 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 96.6 % (272 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 21 880 €/an | 22 060 €/an (272 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.8 % (272 communes) | +37 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (204 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Nazelles-Négron
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nazelles-Négron
📈 Investir à Nazelles-Négron
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 174€/m²
🏪 Commerces et services à Nazelles-Négron
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nazelles-Négron
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Nazelles-Négron
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier2174 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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