Source : Wikimedia Commons
Vivre à Nanteuil-lès-Meaux (77)
6625 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Vivre à Nanteuil-lès-Meaux (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Nanteuil-lès-Meaux se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 6 625 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Nanteuil-lès-Meaux implique un budget médian de 3 052 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Nanteuil-lès-Meaux recense 1 020 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 41.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 62.8/100, Nanteuil-lès-Meaux s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Nanteuil-lès-Meaux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
L'analyse de terrain de Gaston sur Nanteuil-lès-Meaux
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Nanteuil-lès-Meaux (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.38% brut, 4.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.38% brut et seulement 4.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1020 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1020 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Nanteuil-lès-Meaux face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Nanteuil-lès-Meaux | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 052 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.6 % | 19.1 % (506 communes) | -29 % |
| Faits de délinquance | 41.2 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +121 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.9 % | 91.6 % (506 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 24 730 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.3 % | 1.4 % (507 communes) | +286 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.38%, vacance 4.84%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Nanteuil-lès-Meaux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nanteuil-lès-Meaux
📈 Investir à Nanteuil-lès-Meaux
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 052€/m²
🏪 Commerces et services à Nanteuil-lès-Meaux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nanteuil-lès-Meaux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Nanteuil-lès-Meaux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Nanteuil-lès-Meaux
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier3052 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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