Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mareuil-lès-Meaux (77)
3349 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Vivre à Mareuil-lès-Meaux (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Mareuil-lès-Meaux se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 349 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 248 €/m² à Mareuil-lès-Meaux, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Mareuil-lès-Meaux recense 916 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 49.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Mareuil-lès-Meaux une note de 67.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mareuil-lès-Meaux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Mareuil-lès-Meaux
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Mareuil-lès-Meaux offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.8% passoires
Seulement 9.8% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.03% brut, 4.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.03% brut et seulement 4.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓916 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 916 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mareuil-lès-Meaux face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mareuil-lès-Meaux | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 248 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.8 % | 19.1 % (506 communes) | -49 % |
| Faits de délinquance | 49.2 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +163 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 91.6 % (506 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 25 610 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.1 % | 1.4 % (507 communes) | +199 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.03%, vacance 3.97%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mareuil-lès-Meaux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mareuil-lès-Meaux
📈 Investir à Mareuil-lès-Meaux
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 248€/m²
🏪 Commerces et services à Mareuil-lès-Meaux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mareuil-lès-Meaux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mareuil-lès-Meaux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mareuil-lès-Meaux
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier3248 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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