Source : Wikimedia Commons
Vivre à Moutiers-les-Mauxfaits (85)
2293 habitants
Commune française du département de la Vendée
Faut-il choisir Moutiers-les-Mauxfaits ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Vendée, Moutiers-les-Mauxfaits accueille 2 293 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 244 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Vendée (1 984 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 47.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Moutiers-les-Mauxfaits recense 528 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Moutiers-les-Mauxfaits une note de 71.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Moutiers-les-Mauxfaits
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Moutiers-les-Mauxfaits
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Moutiers-les-Mauxfaits offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.6% passoires
Seulement 8.6% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓528 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 528 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Moutiers-les-Mauxfaits face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Moutiers-les-Mauxfaits | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 244 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | +13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.6 % | 13.2 % (255 communes) | -35 % |
| Faits de délinquance | 17.1 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +71 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 280 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.4 % | 1.0 % (253 communes) | +229 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.49%, vacance 3.88%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2182.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Moutiers-les-Mauxfaits
📈 Investir à Moutiers-les-Mauxfaits
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 244€/m²
🏪 Commerces et services à Moutiers-les-Mauxfaits
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Moutiers-les-Mauxfaits
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Moutiers-les-Mauxfaits
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Moutiers-les-Mauxfaits
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Votre indice d'affinité avec Moutiers-les-Mauxfaits
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2244 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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