Source : Wikimedia Commons
Vivre à Morières-lès-Avignon (84)
8978 habitants
Commune française du département de Vaucluse
Tout savoir avant de s'installer à Morières-lès-Avignon en 2026 : avis et analyse
Au sein de Vaucluse, la commune de Morières-lès-Avignon (8 978 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 839 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 748 €/m² à Morières-lès-Avignon, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Vaucluse (3 388 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Morières-lès-Avignon recense 1 640 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 39.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Morières-lès-Avignon une note de 71.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Morières-lès-Avignon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 839 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Morières-lès-Avignon
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2748€/m² (-19% vs dép.)
À 2748€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (3388€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 109m² ici, contre seulement 33m² à Buoux.
✓DPE favorable : 5.5% passoires
Seulement 5.5% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2839h de soleil/an (+1179h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2839h/an, soit 1179 heures de plus qu'à Paris. C'est 71% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓1640 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1640 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Morières-lès-Avignon face au département (Vaucluse - 84)
Moyennes calculées sur les communes du département 84 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Morières-lès-Avignon | Moyenne Vaucluse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 748 €/m² | 3 388 €/m² (151 communes) | -19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.5 % | 18.9 % (151 communes) | -71 % |
| Faits de délinquance | 39.9 ‰ hab. | 19.3 ‰ hab. (151 communes) | +107 % |
| Qualité de l'eau potable | 85.3 % | 95.5 % (151 communes) | -11 % |
| Revenu médian annuel | 22 730 €/an | 22 230 €/an (142 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 1.0 % (151 communes) | +89 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (118 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.71%, vacance 4.28%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2839.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Morières-lès-Avignon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Morières-lès-Avignon
📈 Investir à Morières-lès-Avignon
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 748€/m²
🏪 Commerces et services à Morières-lès-Avignon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Morières-lès-Avignon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Morières-lès-Avignon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Morières-lès-Avignon
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier2748 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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