Quel est le prix immobilier à Montsoult ?

Le prix médian à Montsoult est de 3 319€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montsoult ?

Montsoult obtient un score de qualité de vie de 60.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montsoult ?

20.8% des logements à Montsoult sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montsoult ?

Montsoult compte 3 737 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montsoult ?

Le revenu médian des ménages à Montsoult est de 27 640 €/an.

Montsoult est-elle une ville sûre ?

Montsoult enregistre un taux de 56.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Montsoult ?

L'eau à Montsoult affiche une conformité globale de 90% avec un taux de nitrates moyen de 12.3 mg/L.

Quelles écoles à Montsoult ?

Montsoult dispose de 2 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée.

Quel est le climat à Montsoult ?

Montsoult bénéficie de 1760 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vivre à Montsoult (95)

3737 habitants

Montsoult est une petite ville du département 95 comptant 3 737 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 319€/m² en 2026, en baisse de 12.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 448 services de proximité. Notre analyse attribue à Montsoult un score de qualité de vie de 60.3/100, considéré comme bon.

60.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 319€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

21% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

448 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

27 640€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 319€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

18.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

21% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.9% de logements vacants (56)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

448 services • 2 élémentaires, 1 collège, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

177 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Montsoult - Maffliers • régional • 1632k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

56.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

90% conforme • Nitrates: 12.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 760h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

27 640€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

2 sites 4G, 2 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3319€/m² (-16% vs dép.)

À 3319€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 90m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.

✓Investissement : 6.83% brut, 3.9% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.83% brut et seulement 3.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓448 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 448 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.