Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Breuil-le-Sec ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Oise, la commune de Breuil-le-Sec (2 707 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 220 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Oise (2 103 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Breuil-le-Sec recense 324 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 60.2/100, Breuil-le-Sec se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Breuil-le-Sec
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.7% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Breuil-le-Sec
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.7% passoires
Seulement 5.7% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.16% brut, 3.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.16% brut et seulement 3.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓324 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 324 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Breuil-le-Sec face au département (Oise - 60)
Moyennes calculées sur les communes du département 60 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Breuil-le-Sec | Moyenne Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 220 €/m² | 2 103 €/m² (679 communes) | +6 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.7 % | 17.5 % (680 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 18.2 ‰ hab. | 6.8 ‰ hab. (680 communes) | +170 % |
| Qualité de l'eau potable | 83.3 % | 93.1 % (671 communes) | -11 % |
| Revenu médian annuel | 24 470 €/an | 23 996 €/an (660 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.7 % | 0.7 % (679 communes) | +751 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 80/100 (345 communes) | +6 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.16%, vacance 3.49%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Breuil-le-Sec
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Breuil-le-Sec
📈 Investir à Breuil-le-Sec
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 220€/m²
🏪 Commerces et services à Breuil-le-Sec
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Breuil-le-Sec
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Breuil-le-Sec
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Breuil-le-Sec
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE6% passoires
- • Prix immobilier2220 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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