Source : Wikimedia Commons
Vivre à Meulan-en-Yvelines (78)
9162 habitants
Commune française du département des Yvelines
Qualité de vie à Meulan-en-Yvelines (78) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 9 162 habitants recensés, la commune de Meulan-en-Yvelines s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Yvelines. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 890 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Meulan-en-Yvelines recense 1 376 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 47.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 60.3/100, Meulan-en-Yvelines se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Meulan-en-Yvelines
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un quotidien à taille humaine à Meulan-en-Yvelines
Ni trop isolée ni saturée, Meulan-en-Yvelines offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2890€/m² (-20% vs dép.)
À 2890€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 104m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓DPE favorable : 11.9% passoires
Seulement 11.9% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1376 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1376 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Meulan-en-Yvelines face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Meulan-en-Yvelines | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 890 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | -20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.9 % | 15.9 % (259 communes) | -25 % |
| Faits de délinquance | 47.4 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +136 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.0 % | 95.8 % (258 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 080 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -29 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 1.1 % (259 communes) | -68 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 87/100 (204 communes) | -37 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Meulan-en-Yvelines
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Meulan-en-Yvelines
📈 Investir à Meulan-en-Yvelines
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 890€/m²
🏪 Commerces et services à Meulan-en-Yvelines
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Meulan-en-Yvelines
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Meulan-en-Yvelines
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Meulan-en-Yvelines
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2890 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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