Vivre à Montredon-Labessonnié (81)
2060 habitants
Vivre à Montredon-Labessonnié (Tarn) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Tarn (81), Montredon-Labessonnié se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 060 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 238 €/m² à Montredon-Labessonnié, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 709 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 35.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 32 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Montredon-Labessonnié recense 332 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 74.6/100, Montredon-Labessonnié se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montredon-Labessonnié
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Montredon-Labessonnié
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 32% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est 15% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1238€/m² (-28% vs dép.)
À 1238€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (1709€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 242m² ici, contre seulement 75m² à Belcastel.
✓332 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 332 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montredon-Labessonnié face au département (Tarn - 81)
Moyennes calculées sur les communes du département 81 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montredon-Labessonnié | Moyenne Tarn | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 238 €/m² | 1 709 €/m² (314 communes) | -28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 32.3 % | 17.5 % (314 communes) | +84 % |
| Faits de délinquance | 6.7 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (314 communes) | +77 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 95.4 % (312 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 19 170 €/an | 21 273 €/an (279 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.6 % (314 communes) | -63 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (171 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2147.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1238.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montredon-Labessonnié
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montredon-Labessonnié
📈 Investir à Montredon-Labessonnié
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 238€/m²
🏪 Commerces et services à Montredon-Labessonnié
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montredon-Labessonnié
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montredon-Labessonnié
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montredon-Labessonnié
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Votre indice d'affinité avec Montredon-Labessonnié
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Performance DPE32% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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