Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Pouzauges (85) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Vendée, Pouzauges rassemble 5 764 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 553 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 984 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 27.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Pouzauges recense 1 004 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 27.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Pouzauges un score d'ensemble de 74.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pouzauges
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Pouzauges
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1553€/m² (-22% vs dép.)
À 1553€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (1984€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 193m² ici, contre seulement 49m² à Île-d'Yeu.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 7.86% brut, 6.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.86% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1004 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1004 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Pouzauges face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pouzauges | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 553 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | -22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.1 % | 13.2 % (255 communes) | -8 % |
| Faits de délinquance | 27.1 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +171 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 98.4 % (12 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 490 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 1.0 % (253 communes) | -28 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.86%, vacance 6.52%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 1004 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2182.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1553.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pouzauges
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pouzauges
📈 Investir à Pouzauges
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 553€/m²
🏪 Commerces et services à Pouzauges
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pouzauges
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pouzauges
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pouzauges
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Votre indice d'affinité avec Pouzauges
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- • Sécurité100/100
- • Écoles & Éducation98/100
- • Prix immobilier1553 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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