Vivre à Monchy-Saint-Éloi (60)
2204 habitants
Fait-il bon vivre à Monchy-Saint-Éloi en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Oise (60), Monchy-Saint-Éloi se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 204 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Monchy-Saint-Éloi implique un budget médian de 2 273 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Oise (2 103 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 11.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Monchy-Saint-Éloi recense 204 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Monchy-Saint-Éloi une note de 58.5/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Monchy-Saint-Éloi
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Monchy-Saint-Éloi
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Monchy-Saint-Éloi (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.81% brut, 4.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.81% brut et seulement 4.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓204 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 204 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Monchy-Saint-Éloi face au département (Oise - 60)
Moyennes calculées sur les communes du département 60 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Monchy-Saint-Éloi | Moyenne Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 273 €/m² | 2 103 €/m² (679 communes) | +8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.1 % | 17.5 % (680 communes) | +4 % |
| Faits de délinquance | 17.0 ‰ hab. | 6.8 ‰ hab. (680 communes) | +152 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.1 % (671 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 23 930 €/an | 23 996 €/an (660 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.7 % (679 communes) | -72 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Monchy-Saint-Éloi
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Monchy-Saint-Éloi
📈 Investir à Monchy-Saint-Éloi
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 273€/m²
🏪 Commerces et services à Monchy-Saint-Éloi
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Monchy-Saint-Éloi
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Monchy-Saint-Éloi
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Votre indice d'affinité avec Monchy-Saint-Éloi
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services78/100
- • Prix immobilier2273 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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