Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Meylan en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Isère, Meylan accueille 18 578 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Meylan implique un budget médian de 3 977 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Isère (2 612 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Meylan recense 3 188 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 53.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 69.3/100, Meylan s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Meylan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Meylan
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.8% passoires
Seulement 4.8% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3188 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3188 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3977€/m² (+52% vs dép.)
À 3977€/m², c'est 52% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 75m² ici. Alternative : à Chalon, même budget = 599m² (+523m²).
Meylan face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Meylan | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 977 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | +52 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.8 % | 20.3 % (512 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 53.8 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +209 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 95.9 % (27 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.0 % | 92.2 % (510 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 29 810 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | +22 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.0 % | 1.1 % (512 communes) | +85 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 3188 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Meylan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Meylan
📈 Investir à Meylan
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 977€/m²
🏪 Commerces et services à Meylan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Meylan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Meylan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Meylan
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Votre indice d'affinité avec Meylan
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier3977 €/m²
- • Performance DPE5% passoires
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