Vivre à Martigné-Ferchaud (35)
2659 habitants
Fait-il bon vivre à Martigné-Ferchaud en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 35 (Ille-et-Vilaine), la localité de Martigné-Ferchaud offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 659 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Martigné-Ferchaud implique un budget médian de 1 552 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 54.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Martigné-Ferchaud recense 384 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 47.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 67.7/100, Martigné-Ferchaud s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Martigné-Ferchaud
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Martigné-Ferchaud
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1552€/m² (-24% vs dép.)
À 1552€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (2045€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 193m² ici, contre seulement 54m² à Saint-Briac-sur-Mer.
✓384 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 384 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Martigné-Ferchaud face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Martigné-Ferchaud | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 552 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | -24 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.4 % | 11.0 % (332 communes) | +67 % |
| Faits de délinquance | 47.8 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +329 % |
| Qualité de l'eau potable | 87.5 % | 95.9 % (332 communes) | -9 % |
| Revenu médian annuel | 20 250 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.3 % (332 communes) | -32 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Martigné-Ferchaud
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Martigné-Ferchaud
📈 Investir à Martigné-Ferchaud
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 552€/m²
🏪 Commerces et services à Martigné-Ferchaud
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Martigné-Ferchaud
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Martigné-Ferchaud
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Martigné-Ferchaud
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Votre indice d'affinité avec Martigné-Ferchaud
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services86/100
- • Performance DPE18% passoires
- • Prix immobilier1552 €/m²
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