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Faut-il choisir Marcillé-Raoul ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 749 habitants recensés, la commune de Marcillé-Raoul s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Ille-et-Vilaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Marcillé-Raoul implique un budget médian de 1 429 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 117.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Marcillé-Raoul recense 92 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 61.6/100, Marcillé-Raoul s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Marcillé-Raoul
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1429€/m² (-30% vs dép.)
À 1429€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (2045€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 210m² ici, contre seulement 54m² à Saint-Briac-sur-Mer.
✓Investissement : 7.73% brut, 7.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.73% brut et seulement 7.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Marcillé-Raoul
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marcillé-Raoul
📈 Investir à Marcillé-Raoul
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 429€/m²
🏪 Commerces et services à Marcillé-Raoul
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marcillé-Raoul
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Marcillé-Raoul
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Votre indice d'affinité avec Marcillé-Raoul
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1429 €/m²
- • Performance DPE15% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
- • Sécurité60/100
Comparer Marcillé-Raoul avec une autre ville
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