Quel est le prix immobilier à Marignane ?

Le prix médian à Marignane est de 2 931€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Marignane ?

Marignane obtient un score de qualité de vie de 69.8/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marignane ?

2.3% des logements à Marignane sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Marignane ?

Marignane compte 32 735 habitants.

Quel est le revenu moyen à Marignane ?

Le revenu médian des ménages à Marignane est de 21 220 €/an.

Marignane est-elle une ville sûre ?

Marignane enregistre un taux de 65.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Marignane ?

L'eau à Marignane affiche une conformité globale de 97%.

Quelles écoles à Marignane ?

Marignane dispose de 11 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 92%.

Quel est le climat à Marignane ?

Marignane bénéficie de 2941 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vivre à Marignane (13)

32735 habitants

Marignane est une ville moyenne du département 13 comptant 32 735 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 931€/m² en 2026, en hausse de 8.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6740 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 92%. Notre analyse attribue à Marignane un score de qualité de vie de 69.8/100, considéré comme bon.

69.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 931€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

2% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

6740 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 220€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 931€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

2% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.4% de logements vacants (648)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6740 services • 11 maternelles, 10 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

211 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Pas des Lanciers • régional • 122k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

65.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

4.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 941h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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100

Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 220€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

92% réussite bac • 56% mentions • 1 lycée • 344 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

43 sites 4G, 36 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2931€/m² (-33% vs dép.)

À 2931€/m², les prix sont 33% sous la moyenne du département (4365€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 102m² ici, contre seulement 21m² à Saint-Antonin-sur-Bayon.

✓DPE favorable : 2.3% passoires

Seulement 2.3% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 92.0% au bac

Les lycées affichent 92.0% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Investissement : 6.33% brut, 4.4% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.33% brut et seulement 4.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓6740 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6740 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.