Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Caudry en 2026 : avis et analyse
Avec ses 14 170 habitants recensés, la commune de Caudry s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Nord. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 199 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Caudry recense 1 872 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 91.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Caudry un score d'ensemble de 69.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Caudry
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Caudry
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1199€/m² (-37% vs dép.)
À 1199€/m², les prix sont 37% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 250m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓DPE favorable : 10.3% passoires
Seulement 10.3% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1872 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1872 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Caudry face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Caudry | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 199 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | -37 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.3 % | 14.4 % (647 communes) | -29 % |
| Faits de délinquance | 91.3 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +413 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 95.1 % (39 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.9 % | 94.1 % (639 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 17 290 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | -23 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.6 % | 1.4 % (648 communes) | +163 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 1872 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Caudry
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Caudry
📈 Investir à Caudry
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 199€/m²
🏪 Commerces et services à Caudry
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Caudry
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Caudry
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Caudry
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Votre indice d'affinité avec Caudry
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Performance DPE10% passoires
- • Prix immobilier1199 €/m²
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