Quel est le prix immobilier à Maussane-les-Alpilles ?

Le prix médian à Maussane-les-Alpilles est de 5 838€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Maussane-les-Alpilles ?

Maussane-les-Alpilles obtient un score de qualité de vie de 72.2/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Maussane-les-Alpilles ?

1.6% des logements à Maussane-les-Alpilles sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Maussane-les-Alpilles ?

Les habitants de Maussane-les-Alpilles s'appellent les Maussanais.

Combien d'habitants à Maussane-les-Alpilles ?

Maussane-les-Alpilles compte 2 445 habitants.

Quel est le revenu moyen à Maussane-les-Alpilles ?

Le revenu médian des ménages à Maussane-les-Alpilles est de 23 970 €/an.

Maussane-les-Alpilles est-elle une ville sûre ?

Maussane-les-Alpilles enregistre un taux de 46.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Maussane-les-Alpilles ?

L'eau à Maussane-les-Alpilles affiche une conformité globale de 96% avec un taux de nitrates moyen de 3.1 mg/L.

Quelles écoles à Maussane-les-Alpilles ?

Maussane-les-Alpilles dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Maussane-les-Alpilles ?

Maussane-les-Alpilles bénéficie de 2941 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Maussane-les-Alpilles, 13 - Qualité de vie et cadre de vie

Maussane-les-Alpilles (13) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Maussane-les-Alpilles (13)

2445 habitants · Les Maussanais

Commune française du département des Bouches-du-Rhône

Site officiel

Maussane-les-Alpilles est une petite ville du département 13 comptant 2 445 habitants. Ses habitants sont appelés les Maussanais. Le prix immobilier médian s'établit à 5 838€/m² en 2026, en hausse de 21.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 740 services de proximité. Notre analyse attribue à Maussane-les-Alpilles un score de qualité de vie de 72.2/100, considéré comme excellent.

72.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 838€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

2% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

740 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 970€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 838€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

2% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.7% de logements vacants (125)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

740 services • 1 maternelle, 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

498 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

46.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme • Nitrates: 3.1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 941h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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100

Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 970€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 1.6% passoires

Seulement 1.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓740 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 740 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 5838€/m² (+34% vs dép.)

À 5838€/m², c'est 34% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 51m² ici. Alternative : à Tarascon, même budget = 137m² (+85m²).

!Rentabilité limitée : 2.87% brut

Rendement de seulement 2.87% brut — les prix élevés (5838€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.