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Qualité de vie à Esbly (77) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Seine-et-Marne, la commune de Esbly (6 509 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Esbly, le mètre carré médian est estimé à 3 636 €, se situant au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Esbly recense 964 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 58.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 61.9/100, Esbly se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Esbly
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'analyse de terrain de Gaston sur Esbly
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Esbly (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓964 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 964 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3636€/m² (+37% vs dép.)
À 3636€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 83m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+437m²).
Esbly face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Esbly | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 636 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +37 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.3 % | 19.1 % (506 communes) | -25 % |
| Faits de délinquance | 58.0 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +210 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.9 % | 91.6 % (506 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 26 850 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.3 % | 1.4 % (507 communes) | +143 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 85/100 (394 communes) | +0 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.66%, vacance 5.36%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Esbly
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Esbly
📈 Investir à Esbly
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 636€/m²
🏪 Commerces et services à Esbly
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Esbly
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Esbly
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Esbly
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier3636 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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