Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Louargat en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 22 (Côtes-d'Armor), la localité de Louargat offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 367 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 333 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 716 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 42.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Louargat recense 356 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Louargat un score d'ensemble de 70.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Louargat
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Louargat
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1333€/m² (-22% vs dép.)
À 1333€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (1716€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 225m² ici, contre seulement 44m² à Île-de-Bréhat.
✓356 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 356 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Louargat face au département (Côtes-d'Armor - 22)
Moyennes calculées sur les communes du département 22 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Louargat | Moyenne Côtes-d'Armor | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 333 €/m² | 1 716 €/m² (348 communes) | -22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.8 % | 21.9 % (348 communes) | -19 % |
| Faits de délinquance | 10.4 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (344 communes) | +42 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 95.4 % (348 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 20 620 €/an | 21 181 €/an (345 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.0 % (348 communes) | -39 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (247 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1333.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Louargat
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Louargat
📈 Investir à Louargat
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 333€/m²
🏪 Commerces et services à Louargat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Louargat
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Louargat
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Louargat
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Performance DPE18% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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