Quel est le prix immobilier à Longnes ?

Le prix médian à Longnes est de 2 586€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Longnes ?

Longnes obtient un score de qualité de vie de 63.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Longnes ?

16.7% des logements à Longnes sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Longnes ?

Longnes compte 1 552 habitants.

Quel est le revenu moyen à Longnes ?

Le revenu médian des ménages à Longnes est de 26 970 €/an.

Longnes est-elle une ville sûre ?

Longnes enregistre un taux de 3.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Longnes ?

L'eau à Longnes affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 13.6 mg/L.

Quelles écoles à Longnes ?

Longnes dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Longnes ?

Longnes bénéficie de 1923 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Longnes (78)

1552 habitants

Longnes est une village du département 78 comptant 1 552 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 586€/m² en 2026, en hausse de 21.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 256 services de proximité. Notre analyse attribue à Longnes un score de qualité de vie de 63.0/100, considéré comme bon.

63.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 586€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

17% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

256 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 970€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 586€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

17% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (50)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

256 services • 1 maternelle, 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

218 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

3.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 13.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 923h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 970€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

6 sites 4G, 1 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2586€/m² (-28% vs dép.)

À 2586€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 116m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.

✓Investissement : 7.36% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.36% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓256 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 256 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.