Source : Wikimedia Commons
Vivre à Neuvy-Sautour (Yonne) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 89 (Yonne), la localité de Neuvy-Sautour offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 915 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 938 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 279 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Neuvy-Sautour recense 160 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 62.9/100, Neuvy-Sautour se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Neuvy-Sautour
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Neuvy-Sautour
Loin de la cohue urbaine, Neuvy-Sautour cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est -1% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 938€/m² (-27% vs dép.)
À 938€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (1279€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 320m² ici, contre seulement 50m² à Annéot.
✓Investissement : 11.19% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.19% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Neuvy-Sautour
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Neuvy-Sautour
📈 Investir à Neuvy-Sautour
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 938€/m²
🏪 Commerces et services à Neuvy-Sautour
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Neuvy-Sautour
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Neuvy-Sautour
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Votre indice d'affinité avec Neuvy-Sautour
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier938 €/m²
- • Commerces & Services74/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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