Quel est le prix immobilier à Magny-les-Hameaux ?

Le prix médian à Magny-les-Hameaux est de 3 672€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Magny-les-Hameaux ?

Magny-les-Hameaux obtient un score de qualité de vie de 65.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Magny-les-Hameaux ?

2.3% des logements à Magny-les-Hameaux sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Magny-les-Hameaux ?

Magny-les-Hameaux compte 9 569 habitants.

Quel est le revenu moyen à Magny-les-Hameaux ?

Le revenu médian des ménages à Magny-les-Hameaux est de 27 870 €/an.

Magny-les-Hameaux est-elle une ville sûre ?

Magny-les-Hameaux enregistre un taux de 41.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Magny-les-Hameaux ?

L'eau à Magny-les-Hameaux affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 23.1 mg/L.

Quelles écoles à Magny-les-Hameaux ?

Magny-les-Hameaux dispose de 4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées.

Quel est le climat à Magny-les-Hameaux ?

Magny-les-Hameaux bénéficie de 1923 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Magny-les-Hameaux, 78 - Qualité de vie et cadre de vie

Magny-les-Hameaux (78) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Magny-les-Hameaux (78)

9569 habitants

Commune française du département des Yvelines

Site officiel

Magny-les-Hameaux est une petite ville du département 78 comptant 9 569 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 672€/m² en 2026, en baisse de 11.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 996 services de proximité. Notre analyse attribue à Magny-les-Hameaux un score de qualité de vie de 65.4/100, considéré comme bon.

65.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 672€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

2% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

996 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

27 870€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 672€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

17.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

2% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

2.7% de logements vacants (73)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

996 services • 4 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

166 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

41.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 23.1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 923h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

27 870€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

14 sites 4G, 13 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 2.3% passoires

Seulement 2.3% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓996 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 996 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.