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Avis et cadre de vie à Arpajon-sur-Cère (15) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Cantal (15), Arpajon-sur-Cère se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 6 509 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 092 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Arpajon-sur-Cère, le mètre carré médian est estimé à 1 619 €, se situant au-dessus de la moyenne de Cantal (1 186 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 8.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Arpajon-sur-Cère recense 660 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.6/100, Arpajon-sur-Cère se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Arpajon-sur-Cère
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 092 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Arpajon-sur-Cère
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Arpajon-sur-Cère offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.09% brut, 5.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.09% brut et seulement 5.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓660 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 660 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1619€/m² (+37% vs dép.)
À 1619€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 185m² ici. Alternative : à Tiviers, même budget = 1714m² (+1529m²).
Arpajon-sur-Cère face au département (Cantal - 15)
Moyennes calculées sur les communes du département 15 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Arpajon-sur-Cère | Moyenne Cantal | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 619 €/m² | 1 186 €/m² (245 communes) | +37 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.1 % | 49.8 % (244 communes) | -66 % |
| Faits de délinquance | 10.6 ‰ hab. | 1.9 ‰ hab. (246 communes) | +459 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.3 % (237 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 22 830 €/an | 20 216 €/an (207 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.3 % (246 communes) | +324 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (159 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2092.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Arpajon-sur-Cère
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Arpajon-sur-Cère
📈 Investir à Arpajon-sur-Cère
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 619€/m²
🏪 Commerces et services à Arpajon-sur-Cère
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Arpajon-sur-Cère
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Arpajon-sur-Cère
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier1619 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
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