Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Lezennes (59) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Nord (59), Lezennes se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 058 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 289 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Nord (1 902 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 8.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Lezennes recense 728 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 87.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Lezennes un score d'ensemble de 66.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lezennes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Lezennes
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Lezennes offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.0% passoires
Seulement 6.0% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓728 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 728 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (7%)
Seulement 7% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3289€/m² (+73% vs dép.)
À 3289€/m², c'est 73% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 91m² ici. Alternative : à Montay, même budget = 429m² (+337m²).
Lezennes face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lezennes | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 289 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +73 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.0 % | 14.4 % (647 communes) | -58 % |
| Faits de délinquance | 87.2 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +390 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.1 % (639 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 25 270 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | +12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.8 % | 1.4 % (648 communes) | +391 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 85/100 (459 communes) | +0 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.33%, vacance 3.92%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lezennes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lezennes
📈 Investir à Lezennes
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 289€/m²
🏪 Commerces et services à Lezennes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lezennes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lezennes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lezennes
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier3289 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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