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Qualité de vie à Lézat-sur-Lèze (09) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Ariège, la commune de Lézat-sur-Lèze (2 400 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 047 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Lézat-sur-Lèze implique un budget médian de 1 698 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Ariège (1 487 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Lézat-sur-Lèze recense 580 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 69.1/100, Lézat-sur-Lèze se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lézat-sur-Lèze
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 047 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Lézat-sur-Lèze
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 24% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓580 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 580 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Lézat-sur-Lèze face au département (Ariège - 09)
Moyennes calculées sur les communes du département 09 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lézat-sur-Lèze | Moyenne Ariège | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 698 €/m² | 1 487 €/m² (323 communes) | +14 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 30.8 % (324 communes) | -77 % |
| Faits de délinquance | 11.5 ‰ hab. | 2.8 ‰ hab. (325 communes) | +310 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 95.2 % (322 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 21 190 €/an | 20 322 €/an (229 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 0.3 % (325 communes) | +47 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (154 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lézat-sur-Lèze
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lézat-sur-Lèze
📈 Investir à Lézat-sur-Lèze
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 698€/m²
🏪 Commerces et services à Lézat-sur-Lèze
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lézat-sur-Lèze
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lézat-sur-Lèze
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lézat-sur-Lèze
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier1698 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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