Vivre à Isle-d'Espagnac (16)
5751 habitants
Vivre à Isle-d'Espagnac (Charente) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Charente (16), Isle-d'Espagnac se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 751 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 066 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 714 €/m² à Isle-d'Espagnac, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Charente (1 308 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Isle-d'Espagnac recense 744 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Isle-d'Espagnac un score d'ensemble de 69.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Isle-d'Espagnac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 066 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Isle-d'Espagnac
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.3% passoires
Seulement 6.3% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.72% brut, 5.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.72% brut et seulement 5.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓744 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 744 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (9%)
Seulement 9% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1714€/m² (+31% vs dép.)
À 1714€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 175m² ici. Alternative : à Ligné, même budget = 625m² (+450m²).
Isle-d'Espagnac face au département (Charente - 16)
Moyennes calculées sur les communes du département 16 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Isle-d'Espagnac | Moyenne Charente | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 714 €/m² | 1 308 €/m² (362 communes) | +31 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.3 % | 20.2 % (362 communes) | -69 % |
| Faits de délinquance | 38.2 ‰ hab. | 4.4 ‰ hab. (359 communes) | +772 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.9 % (359 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 21 990 €/an | 20 937 €/an (349 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 9.2 % | 0.8 % (362 communes) | +1124 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (207 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.72%, vacance 5.66%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2066.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Isle-d'Espagnac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Isle-d'Espagnac
📈 Investir à Isle-d'Espagnac
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 714€/m²
🏪 Commerces et services à Isle-d'Espagnac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Isle-d'Espagnac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Isle-d'Espagnac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Isle-d'Espagnac
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Votre indice d'affinité avec Isle-d'Espagnac
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier1714 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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