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Avis et cadre de vie à Cagnac-les-Mines (81) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 81 (Tarn), la localité de Cagnac-les-Mines offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 611 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 627 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Tarn (1 709 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 52.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Cagnac-les-Mines recense 304 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 68.4/100, Cagnac-les-Mines se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cagnac-les-Mines
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Cagnac-les-Mines
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Cagnac-les-Mines offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.4% passoires
Seulement 10.4% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓304 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 304 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Cagnac-les-Mines face au département (Tarn - 81)
Moyennes calculées sur les communes du département 81 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cagnac-les-Mines | Moyenne Tarn | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 627 €/m² | 1 709 €/m² (314 communes) | -5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.4 % | 17.5 % (314 communes) | -41 % |
| Faits de délinquance | 6.5 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (314 communes) | +72 % |
| Qualité de l'eau potable | 85.7 % | 95.4 % (312 communes) | -10 % |
| Revenu médian annuel | 20 830 €/an | 21 273 €/an (279 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.6 % (314 communes) | +31 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (171 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2147.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cagnac-les-Mines
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cagnac-les-Mines
📈 Investir à Cagnac-les-Mines
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 627€/m²
🏪 Commerces et services à Cagnac-les-Mines
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cagnac-les-Mines
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cagnac-les-Mines
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cagnac-les-Mines
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services84/100
- • Prix immobilier1627 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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