Source : Wikimedia Commons
Vivre à Jacob-Bellecombette (73)
4094 habitants
Commune française du département de la Savoie
Tout savoir avant de s'installer à Jacob-Bellecombette en 2026 : avis et analyse
Au sein de Savoie, la commune de Jacob-Bellecombette (4 094 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Jacob-Bellecombette, le mètre carré médian est estimé à 5 556 €, se situant au-dessus de la moyenne de Savoie (3 143 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Jacob-Bellecombette recense 272 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 29.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Jacob-Bellecombette un score d'ensemble de 59.4/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Jacob-Bellecombette
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.5% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Jacob-Bellecombette ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.5% passoires
Seulement 3.5% de passoires thermiques — c'est 20% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓272 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 272 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5556€/m² (+77% vs dép.)
À 5556€/m², c'est 77% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 54m² ici. Alternative : à Montendry, même budget = 270m² (+216m²).
!Rentabilité limitée : 3.32% brut
Rendement de seulement 3.32% brut — les prix élevés (5556€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Jacob-Bellecombette face au département (Savoie - 73)
Moyennes calculées sur les communes du département 73 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Jacob-Bellecombette | Moyenne Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 556 €/m² | 3 143 €/m² (273 communes) | +77 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.5 % | 23.2 % (273 communes) | -85 % |
| Faits de délinquance | 29.1 ‰ hab. | 12.0 ‰ hab. (273 communes) | +143 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 93.1 % (271 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 25 630 €/an | 24 042 €/an (265 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.7 % | 0.9 % (273 communes) | +445 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 86/100 (183 communes) | -19 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Jacob-Bellecombette
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Jacob-Bellecombette
📈 Investir à Jacob-Bellecombette
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 5 556€/m²
🏪 Commerces et services à Jacob-Bellecombette
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Jacob-Bellecombette
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Jacob-Bellecombette
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE4% passoires
- • Prix immobilier5556 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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