Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montalieu-Vercieu (38)
3570 habitants
Commune française du département de l'Isère
Tout savoir avant de s'installer à Montalieu-Vercieu en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Isère, Montalieu-Vercieu accueille 3 570 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 108 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Isère (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Montalieu-Vercieu recense 760 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 49.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Montalieu-Vercieu une note de 59.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montalieu-Vercieu
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Gaston décrypte Montalieu-Vercieu
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2108€/m² (-19% vs dép.)
À 2108€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (2612€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 142m² ici, contre seulement 40m² à Huez.
✓760 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 760 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montalieu-Vercieu face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montalieu-Vercieu | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 108 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | -19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.3 % | 20.3 % (512 communes) | -20 % |
| Faits de délinquance | 49.4 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +184 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 92.2 % (510 communes) | +8 % |
| Revenu médian annuel | 20 870 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.3 % | 1.1 % (512 communes) | +115 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 88/100 (356 communes) | -38 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montalieu-Vercieu
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montalieu-Vercieu
📈 Investir à Montalieu-Vercieu
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 108€/m²
🏪 Commerces et services à Montalieu-Vercieu
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montalieu-Vercieu
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montalieu-Vercieu
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montalieu-Vercieu
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier2108 €/m²
- • Performance DPE16% passoires
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