Source : Wikimedia Commons
Vivre à Illiers-Combray (28)
3287 habitants
Commune française du département d'Eure-et-Loir
Vivre à Illiers-Combray (Eure-et-Loir) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Eure-et-Loir, Illiers-Combray rassemble 3 287 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Illiers-Combray, le mètre carré médian est estimé à 1 535 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Eure-et-Loir (1 784 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 5.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Illiers-Combray recense 604 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Illiers-Combray un score d'ensemble de 67.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Illiers-Combray
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Illiers-Combray
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓604 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 604 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Illiers-Combray face au département (Eure-et-Loir - 28)
Moyennes calculées sur les communes du département 28 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Illiers-Combray | Moyenne Eure-et-Loir | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 535 €/m² | 1 784 €/m² (365 communes) | -14 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.3 % | 22.7 % (365 communes) | -33 % |
| Faits de délinquance | 27.6 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (363 communes) | +473 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.9 % (354 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 780 €/an | 23 694 €/an (355 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.5 % (365 communes) | +98 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (227 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Illiers-Combray
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Illiers-Combray
📈 Investir à Illiers-Combray
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 535€/m²
🏪 Commerces et services à Illiers-Combray
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Illiers-Combray
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Illiers-Combray
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Illiers-Combray
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier1535 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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