Quel est le prix immobilier à Grasse ?

Le prix médian à Grasse est de 3 477€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Grasse ?

Grasse obtient un score de qualité de vie de 70.1/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Grasse ?

6% des logements à Grasse sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Grasse ?

Grasse compte 49 607 habitants.

Quel est le revenu moyen à Grasse ?

Le revenu médian des ménages à Grasse est de 22 610 €/an.

Grasse est-elle une ville sûre ?

Grasse enregistre un taux de 56.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Grasse ?

L'eau à Grasse affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 2.4 mg/L.

Quelles écoles à Grasse ?

Grasse dispose de 9 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires, 7 collèges, 5 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95.1%.

Quel est le climat à Grasse ?

Grasse bénéficie de 2698 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Grasse, 06 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Grasse (06)

49607 habitants

Commune française du département des Alpes-Maritimes

Site officiel

Grasse est une ville moyenne du département 06 comptant 49 607 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 477€/m² en 2026, en hausse de 12.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 10804 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.1%. Notre analyse attribue à Grasse un score de qualité de vie de 70.1/100, considéré comme excellent.

70.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 477€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

10804 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 610€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 477€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

16.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.0% de logements vacants (2 058)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

10804 services • 9 maternelles, 17 élémentaires, 7 collèges, 5 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

308 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Grasse • régional • 531k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

56.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 2.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 698h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 610€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95.1% réussite bac • 62.1% mentions • 3 lycées • 853 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

54 sites 4G, 46 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.0% passoires

Seulement 6.0% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.1% au bac

Les lycées affichent 95.1% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓10804 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 10804 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.