Source : Wikimedia Commons
Vivre à Châteauneuf-Grasse (06)
3750 habitants
Commune française du département des Alpes-Maritimes
Vivre à Châteauneuf-Grasse (Alpes-Maritimes) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Alpes-Maritimes, Châteauneuf-Grasse rassemble 3 750 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 698 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 6 099 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (3 520 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Châteauneuf-Grasse recense 868 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 23.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 67.5/100, Châteauneuf-Grasse se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Châteauneuf-Grasse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 698 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Châteauneuf-Grasse
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓868 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 868 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 6099€/m² (+73% vs dép.)
À 6099€/m², c'est 73% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 49m² ici. Alternative : à Pierlas, même budget = 400m² (+351m²).
!Rentabilité limitée : 3.29% brut
Rendement de seulement 3.29% brut — les prix élevés (6099€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Châteauneuf-Grasse face au département (Alpes-Maritimes - 06)
Moyennes calculées sur les communes du département 06 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Châteauneuf-Grasse | Moyenne Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 6 099 €/m² | 3 520 €/m² (163 communes) | +73 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.8 % | 22.7 % (162 communes) | -44 % |
| Faits de délinquance | 23.8 ‰ hab. | 19.5 ‰ hab. (163 communes) | +22 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.6 % (163 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 27 380 €/an | 23 041 €/an (135 communes) | +19 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.3 % | 0.7 % (163 communes) | +387 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 87/100 (146 communes) | -3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Châteauneuf-Grasse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Châteauneuf-Grasse
📈 Investir à Châteauneuf-Grasse
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 6 099€/m²
🏪 Commerces et services à Châteauneuf-Grasse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Châteauneuf-Grasse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Châteauneuf-Grasse
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Châteauneuf-Grasse
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier6099 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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