Quel est le prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Le prix médian à Montereau-Fault-Yonne est de 2 418€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montereau-Fault-Yonne ?

Montereau-Fault-Yonne obtient un score de qualité de vie de 62.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montereau-Fault-Yonne ?

7.8% des logements à Montereau-Fault-Yonne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montereau-Fault-Yonne ?

Montereau-Fault-Yonne compte 22 073 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montereau-Fault-Yonne ?

Le revenu médian des ménages à Montereau-Fault-Yonne est de 16 080 €/an.

Montereau-Fault-Yonne est-elle une ville sûre ?

Montereau-Fault-Yonne enregistre un taux de 85.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Montereau-Fault-Yonne ?

L'eau à Montereau-Fault-Yonne affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 34.1 mg/L.

Quelles écoles à Montereau-Fault-Yonne ?

Montereau-Fault-Yonne dispose de 7 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 4 collèges, 4 lycées. Le taux de réussite au bac est de 88%.

Quel est le climat à Montereau-Fault-Yonne ?

Montereau-Fault-Yonne bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Montereau-Fault-Yonne, 77 - Qualité de vie et cadre de vie

Montereau-Fault-Yonne (77) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montereau-Fault-Yonne (77)

22073 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Site officiel

Montereau-Fault-Yonne est une ville moyenne du département 77 comptant 22 073 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 418€/m² en 2026, en hausse de 8.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3164 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 88%. Notre analyse attribue à Montereau-Fault-Yonne un score de qualité de vie de 62.6/100, considéré comme bon.

62.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 418€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

8% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3164 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

16 080€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 418€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

8% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

11.6% de logements vacants (628)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3164 services • 7 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

154 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Montereau • régional • 3288k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

85.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 34.1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

16 080€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

88% réussite bac • 46% mentions • 1 lycée • 299 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

15 sites 4G, 13 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 7.8% passoires

Seulement 7.8% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓3164 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3164 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.