Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ville-Saint-Jacques (77)
855 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Vivre à Ville-Saint-Jacques (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Ville-Saint-Jacques rassemble 855 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 177 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Ville-Saint-Jacques recense 108 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 59.5/100, Ville-Saint-Jacques se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ville-Saint-Jacques
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Ville-Saint-Jacques
Ni trop isolée ni saturée, Ville-Saint-Jacques offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2177€/m² (-18% vs dép.)
À 2177€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 138m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓Investissement : 7.72% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.72% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ville-Saint-Jacques
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ville-Saint-Jacques
📈 Investir à Ville-Saint-Jacques
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 177€/m²
🏪 Commerces et services à Ville-Saint-Jacques
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚡ Bornes de recharge à Ville-Saint-Jacques
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ville-Saint-Jacques
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Votre indice d'affinité avec Ville-Saint-Jacques
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services66/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2177 €/m²
- • Performance DPE19% passoires
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