Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Grand-Santi en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 973 (Guyane), la localité de Grand-Santi offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses nombreux concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 921 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 60 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (9 701 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Grand-Santi recense 132 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Grand-Santi un score d'ensemble de 75.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grand-Santi
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Coup de cœur confirmé pour Grand-Santi !
Avec un score global de 75.0/100, Grand-Santi se hisse dans le peloton de tête national. Sérénité, équilibre du cadre de vie et satisfaction au quotidien : les voyants sont au vert pour s'y épanouir.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 60€/m² (-99% vs dép.)
À 60€/m², les prix sont 99% sous la moyenne du département (9701€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 5000m² ici, contre seulement 4m² à Saint-Laurent-du-Maroni.
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 265.4% brut, 1.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 265.4% brut et seulement 1.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 265.4%, vacance 1.6%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (60.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grand-Santi
⚡ DPE et passoires thermiques à Grand-Santi
📈 Investir à Grand-Santi
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 60€/m²
🏪 Commerces et services à Grand-Santi
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grand-Santi
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Grand-Santi
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Grand-Santi
Grand-Santi coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Prix immobilier60 €/m²
- • Performance DPE100/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services70/100
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