Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Laurent-du-Maroni (973)
Commune de la Collectivité Territoriale de Guyane, France
Saint-Laurent-du-Maroni est une commune du département 973. Le prix immobilier médian s'établit à 73 945€/m² en 2026, en baisse de 95.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3500 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 78.4%. Notre analyse attribue à Saint-Laurent-du-Maroni un score de qualité de vie de 63.9/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓3500 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3500 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 73945€/m² (+662% vs dép.)
À 73945€/m², c'est 662% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 4m² ici. Alternative : à Iracoubo, même budget = 7500m² (+7496m²).
!Rentabilité limitée : 0.27% brut
Rendement de seulement 0.27% brut — les prix élevés (73945€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Laurent-du-Maroni
📈 Investir à Saint-Laurent-du-Maroni
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 73 945€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Laurent-du-Maroni
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Laurent-du-Maroni
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Laurent-du-Maroni
Données non disponibles
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