Vivre à Fumel (47)
4815 habitants
Avis et cadre de vie à Fumel (47) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Lot-et-Garonne (47), Fumel se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 815 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 088 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 250 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 691 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 20.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Fumel recense 872 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 90.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 45.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Fumel un score d'ensemble de 73.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fumel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 088 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Fumel
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Fumel offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1250€/m² (-26% vs dép.)
À 1250€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1691€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 240m² ici, contre seulement 34m² à Caubon-Saint-Sauveur.
✓872 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 872 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Fumel face au département (Lot-et-Garonne - 47)
Moyennes calculées sur les communes du département 47 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fumel | Moyenne Lot-et-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 250 €/m² | 1 691 €/m² (319 communes) | -26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.3 % | 15.5 % (319 communes) | -14 % |
| Faits de délinquance | 45.5 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (319 communes) | +893 % |
| Réussite au bac | 90.0 % | 95.5 % (6 communes) | -6 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.3 % | 95.9 % (319 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 18 200 €/an | 20 796 €/an (308 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 0.8 % (319 communes) | +67 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (177 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (90.0% au bac), 872 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2088.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1250.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fumel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fumel
📈 Investir à Fumel
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 250€/m²
🏪 Commerces et services à Fumel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fumel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fumel
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fumel
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Votre indice d'affinité avec Fumel
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Performance DPE13% passoires
- • Prix immobilier1250 €/m²
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