Quel est le prix immobilier à Ferté-Gaucher ?

Le prix médian à Ferté-Gaucher est de 1 963€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Ferté-Gaucher ?

Ferté-Gaucher obtient un score de qualité de vie de 63.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ferté-Gaucher ?

14.7% des logements à Ferté-Gaucher sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Ferté-Gaucher ?

Ferté-Gaucher compte 4 910 habitants.

Quel est le revenu moyen à Ferté-Gaucher ?

Le revenu médian des ménages à Ferté-Gaucher est de 18 730 €/an.

Ferté-Gaucher est-elle une ville sûre ?

Ferté-Gaucher enregistre un taux de 43.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Ferté-Gaucher ?

L'eau à Ferté-Gaucher affiche une conformité globale de 80% avec un taux de nitrates moyen de 21.9 mg/L.

Quelles écoles à Ferté-Gaucher ?

Ferté-Gaucher dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège.

Quel est le climat à Ferté-Gaucher ?

Ferté-Gaucher bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Ferté-Gaucher (77)

4910 habitants

Ferté-Gaucher est une petite ville du département 77 comptant 4 910 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 963€/m² en 2026, en baisse de 19.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 956 services de proximité. Notre analyse attribue à Ferté-Gaucher un score de qualité de vie de 63.0/100, considéré comme bon.

63.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 963€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

15% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

956 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 730€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 963€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

15% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

11.3% de logements vacants (210)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

956 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

162 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

43.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

80% conforme • Nitrates: 21.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 730€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

7 sites 4G, 1 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1963€/m² (-26% vs dép.)

À 1963€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 153m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.

✓956 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 956 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.